Ярославское ш. д.101 / 470 кв.м. / Продажа ГАБ Вкусно и точка

Предлагается к продаже здание с якорным арендатором ресторан "Вкусно и точка", площадью 470 кв.м. с прилегающим земельным участком 800 кв.м. ( в собственности). Помещение находится на самом оживленном участке дороги города Мытищи. Рядом со зданием находятся: завод, университет, колледж, жилой массив, что обеспечивает высокую проходимость ресторана. Помещение полностью оборудовано для организации общепита. Точка оснащена Маккафе и Макавто.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее одноэтажное здание. Помещение общей площадью – 470 кв.м., на земельном участке 800 кв.м. ( в собственности). ВРУ ЗУ - под административное здание. Мощность электроэнергии 180 кВт. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Высокие потолки. Напротив помещения своя большая парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 160 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 340 425 рублей.
Арендатор: федеральная сеть ресторанов «Вкусно и точка»,
срок аренды – 25 лет.
Заключен договор аренды в 2024 году.
Ежемесячный арендный платеж составляет 4,5% от РТО.
Каждый месяц оборот растет.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.