+7 495 504-10-59
Id 151429
Люберцы, Рождественская, 10 - 167.7 кв.м. - продажа Дикси
ЖК 1-й Лермонтовский, Люберцы Рождественская 10.
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.2 года
Доходность:8.96%
56 000 000 RUB |
(за 1 м2 — 333 930 RUB)
167.7 м2
Qr код
Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором "Дикси GO". 16 минут транспортом от метро Некрасовка. 1-я линия домов. ЖК "1-й Лермонтовский" — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники.
Технические характеристики:
Общая площадь: 167,7 кв.м. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 58 000 000 рублей.
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси GO".
МАП: 419 250 рублей.
ГАП: 5 031 000 рублей.
Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2024 года.
Ежегодная безусловная индексация индексация 4% со 2-го года аренды.
Окупаемость 11,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 167.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена: 56 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 419 250 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 031 000 RUB
Окупаемость: 11.2 года
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: ЖК 1-й Лермонтовский, Люберцы Рождественская 10.
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: Метро некрасовка
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
ЖК 1-й Лермонтовский, Люберцы Рождественская 10.
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
Метро некрасовка
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
167.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена:
56 000 000 RUB
Общий МАП: 419 250
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 031 000
Окупаемость:
11.2 года
Доходность:
8.96%
Планировка
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Имран
брокер объекта
Гусятников переулок, 13/3 - 170 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Торговое помещение
170 м2
Москва, Гусятников переулок, 13/3
Надежда Лежнина
брокер объекта
ЖК OPUS, Дербеневская наб., дом 1, стр.5
155 м2
жилой комплекс OPUS, 1й Дербеневский пер.
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Декабристов, 6к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 135 кв. м.
135 м2
Москва, ул. Декабристов, 6к1
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ул. Юных Ленинцев, 37 / Продажа готового арендного бизнеса/ Винлаб/ Площадь 138,6 м2
138.8 м2
Москва, ЮВАО, ул. Юных Ленинцев, 37
Дедов Александр
брокер объекта
проспект Мира, 76 - 169,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ВинЛаб
169.3 м2
Москва, проспект Мира, 76
Павел
брокер объекта
Москва, Онежская ул., 31к1 / Продажа / Арендный бизнес / 135 кв. м.
135 м2
Москва, Онежская ул., 31к1
Владислав
брокер объекта
улица Архитектора Власова, 71к2 - 179,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
179.4 м2
Москва, улица Архитектора Власова, 71к2
Андрей Давыдов
брокер объекта
СЗАО, Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Архангельская ул., 17/ 158.8 м2/Продажа ПСН
158.8 м2
Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Архангельская ул., 17
Андрей Давыдов
брокер объекта
Московская область, Красногорск, мкр. Опалиха, бул. Серебряный, 2/ 155.7м2/ Продажа ПСН
161.4 м2
Московская область, Красногорск, мкр. Опалиха, бул. Серебряный, 2
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Малая Очаковская, 6 - 156.1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Помещение свободного назначения
156.1 м2
Москва, ул. Малая Очаковская, 6