Продажа Арендного бизнеса ТЦ Март, 3952 м2, ул. Большая Семеновская, 17А, м. Электрозаводская

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес Торговый центр "Март", общей площадью: 3952 квадратных метров, расположенный по адресу: улица Большая Семеновская, 17А.
Торговый центр "Март" характеризуется высокой транспортной доступностью общественным и личным транспортом.
В непосредственной близости расположены станция метро: "Электрозаводская", - 3 минуты пешком, ж/д платформа "Электрозаводская", остановки наземного общественного
транспорта (3 троллейбусных маршрута, 8 автобусных маршрутов, 9 маршруток).
Район характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Локация насыщена образовательными учреждениями всех ступеней. Достаточно велико количество частных учреждений в дошкольном сегменте, что говорит о достатке жителей на уровне не ниже «средний+». Часть жилых домов попадает под программу реновации, что привлечет более платежеспособную аудиторию жителей в будущем. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 3952 квадратных метров.
Высота потолков: 3,6-4 метра.
Выделенная электрическая возможность: 1259 кВт.
Якорные арендаторы крупные федеральные сети: продуктовый магазин Магнолия, Kari и ресторан быстрого питания Вкусно – и точка итд.
Фудкорт на 200 посадочных мест.
28 магазинов и 7 ресторанов.
Посещаемость в будний день: 10 500 человек.
Посещаемость в выходной день: 8 000 человек.
Вертикальные связи:
1 лифт пассажирский Sсhindlеr.
1 лифт грузопассажирский Sсhindlеr.
6 эскалаторов Sсhindlеr. 3 входа.
Водоснабжение/канализация, водосток: центральные.
Система противопожарной безопасности.
Автоматическая пожарная сигнализация.
Противодымная защита.
Система эвакуации и оповещения при пожаре.
Автоматическая установка пожаротушения.
Спринклер. 52 пожарных крана.
Городская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м.
Земельный участок площадь: 1 004 м2; статус: в аренде до 2071 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 1 140 000 000 рублей за всё.
Стоимость за м2: 288 461 рублей.
МАП: 8 302 150 рублей.
ГАП: 99 625 800 рублей.