+7 495 504-10-59
Войти

Id 153183

Москва, Гвардейская ул., 14/ 546,7 кв.м/ ГАБ

адрес Гвардейская ул., 14

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 12.3 года

Доходность:8.16%

95 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 173 993 RUB)

площадь 546.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение, Москва, Гвардейская ул., 14, 546,7 кв.м., на пeрвoм этаже жилого дoма, с арендатором Магнит, пeшeхoдный и автo тpaфик, рядом школа, пешеходный переход, зона отдыха, м. Рабочий Посёлок 6–10 мин. пешком.

Торговое окружение:
Пятерочка, Дикси.

Технические характеристики:
Отдельный вход, площадь 546,7 м² (из ниx на первом этaже 295 кв.м, цoкoльный этаж 251, 7 кв.м), высота потолков 3 м., отделка офисная, мощность электросети 45 кВт, можно увеличить, отопление центральное, есть своя зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость за все - 95 000 000 рублей
Стоимость за кв.м- 173 770 рублей
МАП- 650 000 рублей
ГАП - 7 800 000 рублей
Окупаемость 12,1 лет.

1/ 1
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 546  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Электрическая мощность: 45

Высота потолков: 3

Парковка: -

Коммерческие условия

Цена за все: 95 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 650 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 7 800 000 RUB

Окупаемость: 12.3 года

Доходность: 8.16%

карта

Расположение

Адрес: Гвардейская ул., 14

Округ: Северо-Западный административный округ

Близость метро: Рабочий поселок

Транспортная доступность: м. Рабочий Посёлок 6–10 мин. пешком.

Окружение

Торговое окружение: Пятерочка, Дикси.

Адрес:

Гвардейская ул., 14

Округ:

Северо-Западный административный округ

Близость метро:

Рабочий поселок

Транспортная доступность:

м. Рабочий Посёлок 6–10 мин. пешком.

карта

Торговое окружение:

Пятерочка, Дикси.

Общая площадь:

546  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

45

Высота потолков:

3

Парковка:

-

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

95 000 000 RUB

Общий МАП: 650 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

7 800 000

Окупаемость:

12.3 года

Доходность:

8.16%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailbuffer@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Москва, Нахимовский пр-т, 31к3 / 549,7 кв.м. / Продажа ГАБ салон керамической плитки KERAMA MARAZZI

214 000 000 RUB

Москва, Нахимовский пр-т, 31к3 / 549,7 кв.м. / Продажа ГАБ салон керамической плитки KERAMA MARAZZI

Площадь 549 м2

Локация Нахимовский проспект, 31к3

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Петрозаводская, 15к5 - 523.5 кв.м. - продажа Пятерочка

200 000 000 RUB

Петрозаводская, 15к5 - 523.5 кв.м. - продажа Пятерочка

Площадь 523.5 м2

Локация петрозаводская 15к5

Юлия

Юлия

брокер объекта

Подробнее Продажа помещения с арендатором HUAWEI, 650,8 м2, ул. Крылатское д. 33, к. 3, м. Крылатское

170 000 000 RUB

Продажа помещения с арендатором HUAWEI, 650,8 м2, ул. Крылатское д. 33, к. 3, м. Крылатское

Площадь 650 м2

Локация ул. Крылатское д. 33, к. 3

Юлия

Юлия

брокер объекта

Подробнее Продажа помещения свободного назначения, 450,5 м2, ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1, м. Рабочий Поселок

60 000 000 RUB

Продажа помещения свободного назначения, 450,5 м2, ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1, м. Рабочий Поселок

Площадь 450.5 м2

Локация ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее Ленинская слобода, д.26 - 452 кв. м. / Продажа арендного бизнеса /

230 000 000 RUB

Ленинская слобода, д.26 - 452 кв. м. / Продажа арендного бизнеса /

Площадь 452 м2

Локация Ленинская слобода 26

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

105 500 000 RUB

Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 498.6 м2

Локация Автозаводская улица, 4

Имран

брокер объекта

Подробнее проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

140 000 000 RUB

проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

Площадь 467 м2

Локация Москва, просект Мира, 81

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Вучетича, 1Ас3 - 484,4 кв.м. - Продажа здания (ОСЗ)

77 500 000 RUB

Москва, ул. Вучетича, 1Ас3 - 484,4 кв.м. - Продажа здания (ОСЗ)

Площадь 484.4 м2

Локация улица Вучетича, 1Ас3

Стихина Елена

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30 ПСН / Торговое помещение / Офис / ГАБ

128 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30 ПСН / Торговое помещение / Офис / ГАБ

Площадь 528 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Керамический пр., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 440 кв. м.

95 800 000 RUB

Москва, Керамический пр., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 440 кв. м.

Площадь 439.6 м2

Локация Москва, Керамический пр., 57к2

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Москва, Нахимовский пр-т, 31к3 / 549,7 кв.м. / Продажа ГАБ салон керамической плитки KERAMA MARAZZI

214 000 000 RUB

Москва, Нахимовский пр-т, 31к3 / 549,7 кв.м. / Продажа ГАБ салон керамической плитки KERAMA MARAZZI

Площадь 549 м2

Локация Нахимовский проспект, 31к3

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Петрозаводская, 15к5 - 523.5 кв.м. - продажа Пятерочка

200 000 000 RUB

Петрозаводская, 15к5 - 523.5 кв.м. - продажа Пятерочка

Площадь 523.5 м2

Локация петрозаводская 15к5

Юлия

Юлия

брокер объекта

Подробнее Продажа помещения с арендатором HUAWEI, 650,8 м2, ул. Крылатское д. 33, к. 3, м. Крылатское

170 000 000 RUB

Продажа помещения с арендатором HUAWEI, 650,8 м2, ул. Крылатское д. 33, к. 3, м. Крылатское

Площадь 650 м2

Локация ул. Крылатское д. 33, к. 3

Юлия

Юлия

брокер объекта

Подробнее Продажа помещения свободного назначения, 450,5 м2, ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1, м. Рабочий Поселок

60 000 000 RUB

Продажа помещения свободного назначения, 450,5 м2, ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1, м. Рабочий Поселок

Площадь 450.5 м2

Локация ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее Ленинская слобода, д.26 - 452 кв. м. / Продажа арендного бизнеса /

230 000 000 RUB

Ленинская слобода, д.26 - 452 кв. м. / Продажа арендного бизнеса /

Площадь 452 м2

Локация Ленинская слобода 26

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

105 500 000 RUB

Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 498.6 м2

Локация Автозаводская улица, 4

Имран

брокер объекта

Подробнее проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

140 000 000 RUB

проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

Площадь 467 м2

Локация Москва, просект Мира, 81

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Вучетича, 1Ас3 - 484,4 кв.м. - Продажа здания (ОСЗ)

77 500 000 RUB

Москва, ул. Вучетича, 1Ас3 - 484,4 кв.м. - Продажа здания (ОСЗ)

Площадь 484.4 м2

Локация улица Вучетича, 1Ас3

Стихина Елена

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30 ПСН / Торговое помещение / Офис / ГАБ

128 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30 ПСН / Торговое помещение / Офис / ГАБ

Площадь 528 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Керамический пр., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 440 кв. м.

95 800 000 RUB

Москва, Керамический пр., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 440 кв. м.

Площадь 439.6 м2

Локация Москва, Керамический пр., 57к2

1/ 10