+7 495 504-10-59
Id 155073
Москва, САО, 3-я Магистральная ул., 26С1 / Продажа / Здание / 426 кв.м.
Москва, 3-я Магистральная улица, 26с1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Офис
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
110 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 258 034 RUB)
426.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже здание с арендатором, по адресу: Москва, САО, 3-я Магистральная ул., 26С1. Общая площадь - 426.3 кв.м.
Ближайшие станции метро - Шелепиха, Хорошевская, 16 минут пешком. Вход с первой линии. Здание расположено на автомобильном трафике. Первая линия. В непосредственной близости пролегает Звенигородское шоссе, которое обеспечивает удобные выезды на ТТК, проспект маршала Жукова и улицу Народного ополчения.
Технические характеристики:
Общая площадь 426.3 кв.м., два этажа.
Эл.мощность 39,4 кВт, возможно увеличение.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия: 3,45 м.
Земельный участок под зданием в аренде. ВРИ: здание административного пользования.
Коммерческие условия:
Стоимость: 110 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 258 035 рублей.
Арендатор: Офис.
МАП: 817 075 рублей.
ГАП: 9 804 900 рублей.
Окупаемость: 11.3 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Офис
Общая площадь: 426.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 39,4 кВт.
Высота потолков: 3,45 метров.
Парковка: Есть своя.
Коммерческие условия
Цена за все: 110 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН.
Общий МАП: 817 075 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 804 900 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Магистральная улица, 26с1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Полежаевская,Хорошевская,Шелепиха
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро - Шелепиха, Хорошенькая, 16 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, 3-я Магистральная улица, 26с1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Полежаевская,Хорошевская,Шелепиха
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро - Шелепиха, Хорошенькая, 16 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
426.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Офис
Электрическая мощность:
39,4 кВт.
Высота потолков:
3,45 метров.
Парковка:
Есть своя.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН.
Цена за все:
110 000 000 RUB
Общий МАП: 817 075
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 804 900
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
384.3 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4