+7 495 504-10-59
Id 155848
ЖК Заречье Парк, к3.2- 86.3 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
посёлок городского типа Заречье, ЖК Заречье Парк, к3.2
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
40 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 463 499 RUB)
86.3 м2
Qr код
Продается нежилое помещение с арендатором в ЖК "Заречье Парк" по адресу: Одинцовский городской округ, Заречье, ул. Луговая, д. 6к1, площадью 86.3м2. Помещение расположено в центре жилого массива состоящего из пяти девятиэтажных корпусов. Население поселка составляет 8 тыс. жителей.Ближайшие станции метро "Озерная" и "Говорово".
Технические характеристики:
Первый этаж 9 - ти этажного жилого дома, общей площадью 86.3 м2.
Окна по фасаду.Высокий рекламный потенциал.
Высота потолков 5.5 м.. Электрическая мощность 15.5 кВт.
Торговое окружение : Пятерочка.
Коммерческие условия:
Арендатор: аптека Горздрав на 55.5кв.м .
Договор аренды на 7 лет от 08.2025г. Безусловная индексация 7% со 2 года.
МАП 150 000 рублей, ГАП 1 800 000 рублей.
Арендатор на 27.5 кв.м. кофейня.Договор аренды на 5 лет от 08.2025г.
МАП 115 000 руб. на 1 год ,МАП 130 000 на 2 год и далее безусловная индексация 7%.
Окупаемость по 1 году 12.5 лет.
Стоимость объекта: 40 000 00 рублей .
Стоимость объекта за м2: 463 499 рублей .
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 86.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 15.5
Высота потолков: 5.5
Парковка: У помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 40 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Заречье, ЖК Заречье Парк, к3.2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Говорово,Озёрная
Транспортная доступность: Метро
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка
Адрес:
посёлок городского типа Заречье, ЖК Заречье Парк, к3.2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Говорово,Озёрная
Транспортная доступность:
Метро
Торговое окружение:
Пятерочка
Общая площадь:
86.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
15.5
Высота потолков:
5.5
Парковка:
У помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
40 000 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
adg@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4/ 93,9 м²/ Торговое помещение с арендатором «French Bakery Sedelice»
93.9 м2
Москва, Лобненская улица, 13к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10 - 99.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Все для дома
99.1 м2
Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, Херсонская ул., 17 / 69,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Сетевой медицинский центр CMD
69.1 м2
Москва, Херсонская улица, 17
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 124 к 3 - 102,7 м2 / Продажа помещения с Магазином
102 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Владимирская ул., д. 23 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 74 кв.м.
73.6 м2
Москва, 3-я Владимирская улица, 23
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 73 м2 - продажа ПВЗ Озон
73 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 92 м2 - продажа аптека Горздрав и кофейня
92 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Степанов Анатолий
брокер объекта
мкр. Новые Котельники, 2 - 99 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Ермолино
99 м2
микрорайон Новые Котельники, 2