+7 903 589-03-59
Id 155848
Луговая улица 3к1 -ЖК Заречье Парк к3.2- 86.3 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
посёлок городского типа Заречье, Луговая улица, 3к1
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность:8.63%
41 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 480 881 RUB)
86.3 м2
Qr код
Продается нежилое помещение с арендатором в ЖК "Заречье Парк" по адресу: Одинцовский городской округ, Заречье, ул. Луговая, д. 6к1, площадью 86.3м2. Помещение расположено в центре жилого массива состоящего из пяти девятиэтажных корпусов. Население поселка составляет 8 тыс. жителей. Ближайшие станции метро "Озерная" и "Говорово".
Технические характеристики:
Первый этаж 9 - ти этажного жилого дома, общей площадью 86.3 м2.
Окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал.
Высота потолков 5.5 м.. Электрическая мощность 15.5 кВт.
Торговое окружение : Пятерочка.
Коммерческие условия:
Арендатор: аптека Горздрав на 55.5кв.м .
Договор аренды на 7 лет от 08.2025г. Безусловная индексация 7% со 2 года.
МАП 150 000 рублей, ГАП 1 800 000 рублей.
Арендатор на 27.5 кв.м. кофейня. Договор аренды на 5 лет от 01.2026 г.
МАП 150 000 руб. далее безусловная индексация 10%.
Окупаемость 11.5 лет.
Стоимость объекта: 41 500 00 рублей .
Стоимость объекта за м2: 480 881 рублей .
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 86.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 15.5
Высота потолков: 5.5
Парковка: У помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 41 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Заречье, Луговая улица, 3к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Говорово,Озёрная
Транспортная доступность: Метро
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка
Адрес:
посёлок городского типа Заречье, Луговая улица, 3к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Говорово,Озёрная
Транспортная доступность:
Метро
Торговое окружение:
Пятерочка
Общая площадь:
86.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
15.5
Высота потолков:
5.5
Парковка:
У помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
41 500 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
11.6 лет
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 903 589-03-59
adg@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
79 м2
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК Мой Адрес на Клинской) - 80.3 кв.м / Продажа АБ со СтройМаг
80.3 м2
Москва, Клинская улица, 2А
Инна Васильева
брокер объекта
улица Большая Якиманка, 38 - 101 кв. м. - Продажа / ГАБ / барбершоп Barbarella
101 м2
Москва, улица Большая Якиманка, 38
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, корпус 3.6 - 69,9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ГАБ / Ригла
69.9 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Мурат
брокер объекта
Москва, пр. Шелихова, д.9к1 - Продажа АБ Винлаб
94.3 м2
Москва, проезд Шелихова, 9к1
Мурат
брокер объекта
Москва, Большая Черемушкинская д.4 - Продажа Арендного бизнеса с аптекой Столички
76 м2
Москва, Большая Черёмушкинская улица, 4
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ул.Александры Монаховой д.43 к.1 / 102.1 кв.м/ Продажа ГАБ / аптека, оптика, мед.центр, стоматология
102.1 м2
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 43к1
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 3к1 - 100,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
100.8 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 3к1
Инна Васильева
брокер объекта
Лескова, 6 - 73,1 м2 - Продажа помещения с Федеральным Арендатором Табак
73 м2
Москва, улица Лескова, 6
Артур
брокер объекта
МО, г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.15/100м2/Продажа торгового помещения с арендатором Валбериз
100 м2
Люберцы, улица Митрофанова, 15