​Боровское шоссе, 62 к3​жилой комплекс Квартал Западный - 396,7 кв. м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Пятерочка

Продается торговое помещение с федеральным арендатором «Пятерочка» в ЖК «Квартал Западный».
Адрес: ​Боровское шоссе, 62 к3​ Жилой Комплекс Квартал Западный
ЖК находится в Новой Москве, в 25 км от МКАД. Предусмотрен собственный съезд на Боровское шоссе. Благодаря удачному расположению добраться до центра Москвы можно по Боровскому, Киевскому или Минскому шоссе. Корпус расположен на пешеходной тропе к станции «МЦД-4 Санино».
С двух сторон дороги: выезд на Боровское шоссе и центральная улица жилого комплекса. Напротив будет расположен бизнес-центр, что способствует высокому пешеходному трафику, а также автобусная станция. Быстрое заселение жильцов, поскольку все квартиры сдаются с чистовой отделкой. В ЖК Планируется сдать 6000 квартир.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 396,7 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков – по запросу.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 149 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 376 262 рублей.
Арендатор: федеральная продуктовая сеть «Пятерочка».
МАП: МАП 1-й год - 1 200 000₽
МАП 2-й год - 1 300 000₽
МАП 3-й год - 1 400 000₽
МАП 4-й год - 1 400 000₽
МАП 5-й год - 1 456 000₽
МАП 6-й год - 1 514 240₽
МАП 7-й год - 1 574 810₽
МАП 8-й год - 1 637 802₽
МАП 9-й год - 1 703 314₽
МАП 10-й год - 1 771 447₽
С 5 года - ежегодная безусловная индексация 4% с выходом на 1 771 447 ₽
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Срок аренды: 10 лет, предварительный договор аренды подписан.