+7 903 589-03-59
Id 159948
деревня Сапроново, ЖК Первый Квартал / Продажа / Готовый арендный бизнес / 277 кв.м.
деревня Сапроново, ЖК Первый Квартал
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность:9.84%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 487 013 RUB)
277.2 м2
Qr код
К продаже предлагается торговое помещение в ЖК "Первый Квартал" с арендатором "Дикси", общей площадью - 277.2 кв.м. ЖК «ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ» состоит из 13 корпусов переменной этажности 4-17 этажей. Объект угловой, расположен на 1-й линии въезда в ЖК. В окружении более 30000 жителей.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 4 кв. 2027.
Технические характеристики:
Два отдельных входа с фасада. Витринные окна на две стороны. Высота потолков – 3.5 м. Парковка: перед фасадом. Мощность электроэнергии - 40 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 135 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 487 012 рублей.
Арендатор: Дикси.
МАП: 1 108 000 рублей.
ГАП: 13 296 000 рублей.
Срок договора: 10 лет.
Индексация: 5% безусловная с 3-го года.
Окупаемость: 10.2 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 277.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 40 кВт.
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 108 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 296 000 RUB
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, ЖК Первый Квартал
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: Есть.
Окружение
Торговое окружение: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Адрес:
деревня Сапроново, ЖК Первый Квартал
Округ:
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
Есть.
Торговое окружение:
школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Общая площадь:
277.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
40 кВт.
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 108 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 296 000
Окупаемость:
10.2 лет
Доходность:
9.84%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Остафьево, к23 - 222,6 кв. м.- Продажа / Торговое помещение
222.6 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево, к23
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Староалексеевская, 20 - 270 кв. м. - Продажа / ГАБ / Медси
270 м2
Москва, Староалексеевская улица, 20
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, городской округ Коломна, территория Городок Коломна-1, 3 - 251 м2 / Магнит (Моя цена)
251 м2
деревня Негомож, территория Городок Коломна-1, 3
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Измайловский, к4 - 320.5 м2 / Продажа ПСН
320.5 м2
Москва, ЖК 1-й Измайловский, к4
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Измайловский, к4 - 260 м2 / Продажа ПСН
260 м2
Москва, ЖК 1-й Измайловский, к4
Лев
брокер объекта
Москва, Изумрудная ул., 24к1 / Продажа Помещения свободного назначения / 285 кв.м.
285 м2
Москва, Изумрудная ул., 24к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
Олимпийский пр-кт, 12 - 242,8 м² - Продажа / ПСН
242 м2
Москва, Олимпийский проспект, д. 12
Гуда Алексей
брокер объекта
МО, Мытищи, проспект Новомытищинский д.62 к1/260 м2/Продажа торгового помещения с арендаторами
260 м2
МО, Мытищи, проспект Новомытищинский д.62 к1
Виталий
брокер объекта
Ленинский пр-т, 38 - 259.7 кв. м. - Продажа / Помещение под ресторан
259 м2
Москва, Ленинский проспект, 38
Павел
брокер объекта
Шатура, Интернациональная улица, 23/8 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 245 кв.м.
244.7 м2
Шатура, Интернациональная улица, 23/8