ЮВАО, г. Москва, Паперника 7к2/ 980,3 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, Магнит

Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, улица Паперника, дом 7, корпус 2.
Объект находится в нескольких минутах ходьбы от м. Окская (380 м).

Развитый жилой массив.
Встроенно-пристроенное помещение (1 этаж жилого 12-этажного дома) располагается на первой линии.
Своя парковка и выделенная зона разгрузки-погрузки. Хорошая проходимость.

Торговое окружение: "Пятерочка", "Перекресток", Ресторан, гостиница, аптеки, ПВЗ, салоны красоты, фитнес-клуб, сетевые арендаторы сферы услуг.

Технические характеристики:
Помещение 1967 года постройки.
Общая площадь 980,3 м2. Энергоснабжение 100 кВт. Высота потолков - 3 метра. Центральные коммуникации. Кондиционирование: сплит-системы. Парковка городская. Вход оборудован пандусом, есть зона погрузки/разгрузки.

Арендатор - магазин Магнит, Магнит дарк стор. Долгосрочный договор аренды.
МАП - 2 557 008 руб. с НДС, ГАП - 30 684 096 руб. с НДС.
Срок окупаемости - 10,5 лет

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 320 000 000 рублей.
НДС 20% в размере 53,3 млн. ₽ возвращается покупателю на общей системе налогообложения.
Стоимость за м.кв. 326 430 рублей