+7 903 589-03-59
Id 140014
г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2 - 1472,8 кв.м - Продажа готового бизнеса / Супермаркет Лента
г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2
Арендный бизнес
Окупаемость: 8 лет
Доходность:12.50%
450 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 305 540 RUB)
1 472.8 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Лента, расположенный по адресу: г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2. Первая линия домов. Вокруг плотная жилая застройка. 10 минут от станции метро «Полежаевская».
Технические параметры:
Отдельно стоящее здание общей площадью - 1472,8 кв.м. Два этажа и подвал. Год постройки - 1959.Конструктивные элементы: Кирпичное здание
Отделка: Отделка фасада – штукатурка и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка.
Инженерные системы: Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, современные системы тепло-, водо- и элетроснабжения
Телекоммуникации: Связь МГТС Перекрытия - ж/б. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 450 000 000 рублей;
Арендатор - Супермаркет Лента. РТО 6.5%. Индексация по ИПЦ, но не более 5%.
МАП: 4 700 000 рублей вкл. НДС
ГАП: 56 500 000 рублей вкл. НДС
Окупаемость: 8 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1472.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 169 кВт
Высота потолков: 3-4 метра
Парковка: Да / на улице рядом с помещением
Коммерческие условия
Цена за все: 450 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО НДС
Общий МАП: 4 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 56 500 000 RUB
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12.50%
Расположение
Адрес: г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Октябрьское Поле
Транспортная доступность: 10 минут от станции метро «Полежаевская». Объект находится на оживленной улице в непосредственной близости от жилого массива.
Окружение
Торговое окружение: ДА
Адрес:
г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Октябрьское Поле
Транспортная доступность:
10 минут от станции метро «Полежаевская». Объект находится на оживленной улице в непосредственной близости от жилого массива.
Торговое окружение:
ДА
Общая площадь:
1472.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
169 кВт
Высота потолков:
3-4 метра
Парковка:
Да / на улице рядом с помещением
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО НДС
Цена за все:
450 000 000 RUB
Общий МАП: 4 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
56 500 000
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12.50%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Коммерческое здание/ Одинцово ЖК Гусарская Баллада
1 477 м2
Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. наб. Марка Шагала, д.1к1 / 1762,5м2 / Продажа Арендный бизнес
1 762 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 1к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Алтуфьевское ш., 79 / 1545 кв.м. / Продажа ГАБ с Дикси, Fix Price, ПВЗ и Барбершоп
1 545 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 79
Павел
брокер объекта
Москва, улица Академика Янгеля, 8А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 1433 кв.м.
1 433 м2
Москва, улица Академика Янгеля, 8А
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, 158 - 1240 кв.м. - Продажа Банный комплекс Хурма
1 240 м2
Москва, Ленинский проспект, 158
Евгений
брокер объекта
Москва, ул.Зеленодольская, д.41к1 - 1300 кв.м. - Продажа ОСЗ
1 300 м2
Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
1 690.8 м2
Москва, Ленинградский проспект, 52
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В