+7 495 504-10-59
Id 13428
Наметкина, 3 - 8488 кв.м. / Продажа ТЦ
Москва, ул. Наметкина, 3
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
930 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 109 566 RUB)
8 488.0 м2
Qr код
Продаётся 2-х этажный ТЦ с якорным арендатором "Перекресток", по адресу: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д. 3.
ТЦ расположен на первой линии улицы Наметкина, район "Новые Черемушки" - в окружении современных жилых комплексов и сложившегося спального жилого массива. Большой собственный паркинг перед зданием и по всему периметру объекта.
Якорные арендаторы: "Перекресток", ресторан "Бакинский бульвар", компания "Villeroy & Boch", ряд мелких арендаторов.
Технические характеристики:
Площадь здания 8 488 м2. Подвал - 2 342,4 м2, 1 этаж - 4 036,2 м2, антресоль - 1 874,8 м2. Сдаваемая - 6 821.7 м2.
Площадь земельного участка 9181 м2, оформлен на 49 лет. Огороженная территория. Наличие зоны погрузки/разгрузки. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. В здание заведено до 1 МВт. Провайдеры - Ростелеком, МГТС.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 800 000 000 рублей
Стоимость за м2: 94 250 рублей
Текущий МАП (сданные площади: 4 681 м2) - 7 483 341 рублей, текущий ГАП: 89 800 092 рублей;
Прогнозируемый МАП (свободные площади: 2 140,4 м2) - 2 564 940 рублей, Прогнозируемый ГАП: 30 779 280 рублей;
Затраты не возмещаемые/год: 24 000 000 рублей
Итого: ЧОД/год текущий: 65 800 092 рубля. Окупаемость: 12.5 лет
Итого ЧОД/год текущий+прогнозируемый: 96 579 372 рубля. Окупаемость: 8.3
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 8488 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 930 000 000 RUB
Расположение
Адрес: Москва, ул. Наметкина, 3
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новые черемушки
Адрес:
Москва, ул. Наметкина, 3
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новые черемушки
Общая площадь:
8488 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Цена за все:
930 000 000 RUB
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Одинцовский р-н, п. Новоивановское, ул. Западная, д.12 - 10000 кв.м. - Продажа ТЦ МПлаза
10 000 м2
Московская область, Одинцовский р-н, п. Новоивановское, западная, 12
Соколянский Денис
брокер объекта
МО, Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная 1Г/ 8982м2/ Продажа Производства/
8 982.2 м2
МО, Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная 1Г
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, ул. Новоясеневский д. 8 c.1,2,4. / 8 100кв.м./ Продажа комплекса зданий/
8 100 м2
Москва, ЮЗАО, ул. Новоясеневский д. 8 c.1,2,4
Вадим
брокер объекта
Москва, СВАО, Отрадное, ул. Алтуфьевское шоссе, д. 18а /ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР С ТОПОВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ/
7 814 м2
Москва, ул. Алтуфьевское шоссе, д. 18а
Соколянский Денис
брокер объекта
Каширское шоссе, 42к1 - 7 516 кв. м. - Продажа / Здание / ЗУ
7 516 м2
Москва, Каширское шоссе, 42к1
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Гримау, 12 - 8 673 кв. м. - Продажа / Здание / ЗУ
8 673 м2
Москва, ул. Гримау, 12
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Ферганская, 17 - 7 516 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ЗУ / Здание
7 516 м2
Москва, ул. Ферганская, 17
Соколянский Денис
брокер объекта
ТЦ Перекрёсток Новый Арбат
8 327 м2
Москва, Новый Арбат 15
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Ул. Джанкойская, ЗУ 5/Проект торгово-офисного центра у станции МЦД “Бутово” 7 820 м2
7 820 м2
Москва, Ул. Джанкойская, ЗУ 5
Прилепа Андрей
брокер объекта
2-я Останкинская улица - 7 300 кв. м. - Продажа / ЗУ / ОСЗ
7 300 м2
Москва, Останкинский район, 2-я Останкинская улица