+7 495 504-10-59
Id 146501
Сиреневый бульвар д. 54 / 1288,3 кв.м. / Продажа ГАБ с Пятерочкой
Москва, Сиреневый б-р. 54
Арендный бизнес
Окупаемость: 7.9 года
Доходность:12.63%
329 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 375 RUB)
1 288.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение со стабильным, якорным арендатором "Пятёрочка", расположенное по адресу: ВАО, Москва, ул. Сиреневый б-р 54, площадью 1288,3 м2. Нежилое помещение находится в пристроенном здании, в густонаселенном жилом массиве района Восточное Измайлово. Численность проживающего населения в районе на 2024 г. составляет 73 857 человек. Ближайшие станции метро: м. Первомайская и м. Щёлковская (25 минут пешком). Рядом с магазином (50 м-200 м) находятся остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличный покупательский потенциал.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1288,3 м2. ( 1-ый этаж 793,9 кв.м., подвал - 494,4кв.м.) Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 120 кВт. Витринное остекление, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, возможность размещения вывески, зона погрузки/разгрузки. Паркинг у магазина.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 329 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м. 255 375 рублей.
МАП до 10. 2025г.: 3 479 611 рублей.
МАП с 10. 2025 г. по 10. 2032 г.: 3 000 000 рублей.
ГАП с 10.2025 г. 36 000 000 рублей.
В феврале 2025 года запланирован ремонт супермаркета «Пятёрочка» в новый формат.
ДДА будет переподписан от 10.2025 г. на 7 лет.
Окупаемость 9.1 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1288.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 329 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Окупаемость: 7.9 года
Доходность: 12.63%
Расположение
Адрес: Москва, Сиреневый б-р. 54
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Авиамоторная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Сиреневый б-р. 54
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Авиамоторная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1288.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
329 000 000 RUB
Окупаемость:
7.9 года
Доходность:
12.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Новокузнецкая ул. д.6. / 1086 кв.м. / Продажа ГАБ
1 086 м2
Новокузнецкая улица, 6
Татьяна Синаева
брокер объекта
Измайловский проезд, 5К2 / 1153 м2 / Продажа торгового помещения с арендным бизнесом
1 153 м2
Измайловский проезд, 5К2
Александр Невский
брокер объекта
Юных Ленинцев, д. 25 - 1434.3 кв.м. - продажа ГАБ
1 434.3 м2
Юных Ленинцев, 25
Мурат
брокер объекта
ул. Волынская д. 10 к2 - 1 291,1 кв.м. / Продажа АБ Вкус вилл даркстор
1 291 м2
Москва, ул. Волынская д. 10 к. 2
Александр Невский
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 1 269 кв.м / Продажа АБ Даркстор Пятерочка
1 269 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Гуда Алексей
брокер объекта
ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1 / 1500кв.м. /Продажа ТЦ Дарья
1 500 м2
Москва, ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 8 Площадь 1282 м2 Продажа дизайнерского офиса смешанной планировки с арендаторам
1 282 м2
Холодильный переулок 3 стр 8
Татьяна Синаева
брокер объекта
Москва, ул. Хачатуряна, 20 / 1330 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
1 330 м2
Москва, ул. Хачатуряна, 20
Инна Васильева
брокер объекта
Шкулева, 2Ас1 - 1 499,7 кв.м. / Продажа АБ Особняк
1 488 м2
Шкулева, 2Ас1
Александр Невский
брокер объекта
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область - продажа ТЦ
1 500 м2
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область