ул. Авиационная д. 77 к2 / 675 кв.м. / Продажа ГАБ с МЕДСИ

Продажа помещения с арендатором - сетевой медицинский центр МЕДСИ, в ЖК премиум-класса «Алые Паруса». Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Авиационная. Хорошие рекламные возможности, вывеска на фасаде, отдельный вход, витринное остекление, городская парковка. Ближайшая станция метро Щукинская расположена в 10 минутах пешком. Объект находится в окружении густонаселенного жилого массива района Щукино, в ЖК премиум класса "Алые Паруса". Помещение обеспечивается интенсивный, пешеходный и автомобильный трафик с самой высокой покупательской способностью. Рядом расположены образовательные учреждения, скейт-парк, музей спорта, парк Щукинская набережная, магазины, аптеки, детский центр, зоомагазин, ателье

Технические характеристики:
1 и 2 этаж 33-этажного, элитного ЖК. Общая площадь 675 кв.м. Высота потолков 4 м . Электрическая мощность: 95 кВт. Помещение оснащено системой центральной вентиляции и кондиционирования. Наличие лифта. Городская парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 155 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 229 629 рублей;
Арендатор: сетевой супермаркет "МЕДСИ";
Договор аренды с 2019 года на 7 лет; Ежегодная безусловная индексация 5%;
МАП 1 250 000 рублeй.
ГАП 15 000 000 рубля
Индексaция 5%
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.