+7 495 504-10-59
Войти

Id 152655

Продается офис 2350м2 Москва- Сити Пресненская набережная д12

адрес Пресненская набережная д12

Арендный бизнес

Окупаемость: 11.1 года

Доходность:9.02%

1 500 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 638 298 RUB)

площадь 2 350.0 м2

QR код Qr код

Эпатажное здание находится на территории Московского международного делового центра "Москва-Сити" по адресу Пресненская набережная, 12 в самом престижном деловом центре столицы. Нельзя не отметить удобство пешей доступности к зданию: рядом находятся станции "Деловой центр", "Международная" и "Выставочная". Выгодная транспортная доступность обеспечивается непосредственной близостью объекта к Третьему транспортному кольцу и Кутузовскому проспекту.

Технические характеристики:
В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Представляет собой блок офисных помещений, занимающий весь 18 этаж Башни Федерация: 371 рабочее место, своя кухня, оборудованный лекторий, мягкие зоны отдыха. Помещение с видовыми характеристиками, дизайнерским ремонтом и мебелью.

Коммерческие условия:
Собственник ООО
Продажа Юр лица
Надежный арендатор с Гос корнями
Начало аренды декабрь месяц ДА подписан на 3 года( Можно расторгнуть)
Доход в месяц 14 000 000 рублей. в Год 168 000 000 рублей.
Расход ЭК+КУ за 2024 год общая сумма - 23 545 164 рублей.
Налог за 2023 год 8 962 043 рублей.
Чистый доход за вычетом расходов в месяц 11 291 067 рублей.
Индексация 10%
Стоимость за м2 - 638 108 Рублей
Полная стоимость объекта - 1 500 000 000 рублей

1/ 9
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 2350  м2

Этаж: 18

Всего этажей: 95

Электрическая мощность: 200

Высота потолков: 3,5

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 1 500 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

Окупаемость: 11.1 года

Доходность: 9.02%

карта

Расположение

Адрес: Пресненская набережная д12

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Деловой центр

Транспортная доступность: Хорошая

Окружение

Торговое окружение: Магазины, рестораны, предприятия сферы обслуживания

Адрес:

Пресненская набережная д12

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Деловой центр

Транспортная доступность:

Хорошая

карта

Торговое окружение:

Магазины, рестораны, предприятия сферы обслуживания

Общая площадь:

2350  м2

Этаж:

18

Всего этажей:

95

Тип:

Арендный бизнес

Электрическая мощность:

200

Высота потолков:

3,5

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

1 500 000 000 RUB

Окупаемость:

11.1 года

Доходность:

9.02%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Гугняев Никита

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailung@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Евгений

брокер объекта

Подробнее Москва, Мичуринский пр-т, 36 - 1952 кв.м. - Продажа ГАБ EUROSPAR

700 000 000 RUB

Москва, Мичуринский пр-т, 36 - 1952 кв.м. - Продажа ГАБ EUROSPAR

Площадь 1 952 м2

Локация Москва, Мичуринский пр-т, д.36

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания

180 000 000 RUB

2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания

Площадь 2 000 м2

Локация Москва, ВАО, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ

787 671 040 RUB

Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ

Площадь 2 483.2 м2

Локация Проспект Маршала Жукова, д 30

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ

739 592 800 RUB

Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ

Площадь 2 604.2 м2

Локация Проспект Маршала Жукова, д 30

Евгений

брокер объекта

Подробнее г.Москва, Пятницкое шоссе, 8 - 2462,5 кв.м - Продажа ГАБ Супермаркет Магнит

350 000 000 RUB

г.Москва, Пятницкое шоссе, 8 - 2462,5 кв.м - Продажа ГАБ Супермаркет Магнит

Площадь 2 462.5 м2

Локация г.Москва, Пятницкое шоссе, 8

Стихина Елена

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, улица Академика Виноградова, дом 5А, Бизнес- центр / здание / ГАБ 82592 м2

500 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, улица Академика Виноградова, дом 5А, Бизнес- центр / здание / ГАБ 82592 м2

Площадь 2 592 м2

Локация Академика Виноградова, дом 5А

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Орехово-Зуево, ул. Ленина 90/ 2817.4 м²/ продажа ГАБ, ТЦ «Английский пассаж»

105 500 000 RUB

Орехово-Зуево, ул. Ленина 90/ 2817.4 м²/ продажа ГАБ, ТЦ «Английский пассаж»

Площадь 2 817.4 м2

Локация Орехово-Зуево, ул. Ленина 90

Владислав

брокер объекта

Подробнее Большая Переяславская улица, 10 - 2 661.8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка, стоматология, пиццерия и другие

382 000 000 RUB

Большая Переяславская улица, 10 - 2 661.8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка, стоматология, пиццерия и другие

Площадь 2 661.8 м2

Локация Москва, Большая Переяславская улица, 10

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Дмитровское шоссе 37к1 - 2112,8 кв.мм - продажа ГАБ

450 000 000 RUB

Дмитровское шоссе 37к1 - 2112,8 кв.мм - продажа ГАБ

Площадь 2 112.8 м2

Локация Дмитровское шоссе 37к1

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Генерала Белобородова, 14К1 - 2 473.3 м² - Продажа Арендного бизнеса

450 000 000 RUB

Генерала Белобородова, 14К1 - 2 473.3 м² - Продажа Арендного бизнеса

Площадь 2 473 м2

Локация Генерала Белобородова, 14К1

Евгений

брокер объекта

Подробнее Москва, Мичуринский пр-т, 36 - 1952 кв.м. - Продажа ГАБ EUROSPAR

700 000 000 RUB

Москва, Мичуринский пр-т, 36 - 1952 кв.м. - Продажа ГАБ EUROSPAR

Площадь 1 952 м2

Локация Москва, Мичуринский пр-т, д.36

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания

180 000 000 RUB

2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания

Площадь 2 000 м2

Локация Москва, ВАО, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ

787 671 040 RUB

Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ

Площадь 2 483.2 м2

Локация Проспект Маршала Жукова, д 30

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ

739 592 800 RUB

Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ

Площадь 2 604.2 м2

Локация Проспект Маршала Жукова, д 30

Евгений

брокер объекта

Подробнее г.Москва, Пятницкое шоссе, 8 - 2462,5 кв.м - Продажа ГАБ Супермаркет Магнит

350 000 000 RUB

г.Москва, Пятницкое шоссе, 8 - 2462,5 кв.м - Продажа ГАБ Супермаркет Магнит

Площадь 2 462.5 м2

Локация г.Москва, Пятницкое шоссе, 8

Стихина Елена

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, улица Академика Виноградова, дом 5А, Бизнес- центр / здание / ГАБ 82592 м2

500 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, улица Академика Виноградова, дом 5А, Бизнес- центр / здание / ГАБ 82592 м2

Площадь 2 592 м2

Локация Академика Виноградова, дом 5А

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Орехово-Зуево, ул. Ленина 90/ 2817.4 м²/ продажа ГАБ, ТЦ «Английский пассаж»

105 500 000 RUB

Орехово-Зуево, ул. Ленина 90/ 2817.4 м²/ продажа ГАБ, ТЦ «Английский пассаж»

Площадь 2 817.4 м2

Локация Орехово-Зуево, ул. Ленина 90

Владислав

брокер объекта

Подробнее Большая Переяславская улица, 10 - 2 661.8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка, стоматология, пиццерия и другие

382 000 000 RUB

Большая Переяславская улица, 10 - 2 661.8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка, стоматология, пиццерия и другие

Площадь 2 661.8 м2

Локация Москва, Большая Переяславская улица, 10

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Дмитровское шоссе 37к1 - 2112,8 кв.мм - продажа ГАБ

450 000 000 RUB

Дмитровское шоссе 37к1 - 2112,8 кв.мм - продажа ГАБ

Площадь 2 112.8 м2

Локация Дмитровское шоссе 37к1

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Генерала Белобородова, 14К1 - 2 473.3 м² - Продажа Арендного бизнеса

450 000 000 RUB

Генерала Белобородова, 14К1 - 2 473.3 м² - Продажа Арендного бизнеса

Площадь 2 473 м2

Локация Генерала Белобородова, 14К1

1/ 10