Москва, СЗАО, Ходынка/1479,7 м2/ Продажа ОСЗ Ресторан

В продаже отдельно стоящее здание под ресторанный комплекс, Москва, СЗАО, Ходынка, в 3 минутах от метро ЦСКА.
отдельное здание под ресторан на Ходынке — представляем уникальный в деловом кластере на выходе из метро. Это трехуровневое премиальное здание площадью 1480 м² под ресторан, заслуживающего звезд MICHELIN. Высокий трафик в премиальной локации, где сосредоточена синергия нескольких точек притяжения: метро «ЦСКА», перспективный деловой кластер Ходынка, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, новый полюбившийся москвичам парк Ходынское поле и один из самых посещаемых торговых центров «Авиапарк»
Уникальное архитектурное решение: фасад из натурального камня подчеркнет статус и престиж заведения, а двухуровневое витринное остекление наполнит зал мягким светом, приглашая каждого гостя разделить тепло и гостеприимство заведения воплотить все изысканные концепции будущих рестораторов позволят техническое оснащение и свободная планировка
Единичный лот в перспективной локации за счет дефицита площадей в сегменте общественного питания.

Ресторан на Ходынском поле — это живая точка пересечения людей, идей и событий. Он станет местом, куда приходят не только ради деловых встреч и обедов, но и ради атмосферы, которая делает важные моменты особенными. Здесь будет удобно обсуждать проекты, выстраивать партнерские отношения, отдыхать после насыщенного дня или отмечать личные события место адаптируется под ритм жизни каждого гостя. Новый деловой кластер Ходынка, один из самых посещаемых торговых центров Москвы ТЦ «Авиапарк» 72 тыс. человек в сутки — самая востребованная станция БКЛ метро «ЦСКА». Новый современный городской парк, полюбившийся москвичам. Особая атмосфера поддерживается благодаря тщательно подобранным материалам отделки фасада: натуральному камню, который подчеркивает основательность и надежность конструкции, и структурному панорамному остеклению, которое наполняет зал мягким естественным светом и визуально объединяет внутреннее пространство с внешним миром, приглашая каждого гостя.
разделить тепло и гостеприимство заведения. Станет пространством, объединяющим инфраструктурные и общественные точки притяжения. Премиальный офисный квартал STONE Ходынка появится в пяти минутах ходьбы от метро «ЦСКА» и будет состоять из трех офисных башен, объединенных «парящей» торговой галереей. Именно это пространство превратится в ключевую точку притяжения, соединяя в единую динамичную среду разноформатные общественные пространства и инфраструктуру делового квартала, привлекающий высокий клиентский трафик. Центр общественной и деловой жизни. Торговая галерея в офисном квартале с прямым выходом в парк «Ходынское поле», доступ в которую будет открыт для всех, превратится в центр притяжения офисных сотрудников и их бизнес-партнеров, а также жителей района — они смогут зайти в деловой центр за всем необходимым по пути в городской парк, торгово-развлекательный центр «Авиапарк» или метро. Торговые помещения, расположенные на пересечении потоков посетителей мультиформатных общественных зон, станут оптимальным местом для размещения бизнеса и будут вовлекать и притягивать горожан, тем самым обеспечивая высокий клиентский поток. В галерее появятся дизайнерские общественные пространства, открытые бизнес-гостиные для встреч в неформальной обстановке, лаундж-зоны для комфортного ожидания и работы, кофейные точки для коротких деловых пауз и общения. Ожидается, что в торговой галерее квартала STONE Ходынка 2 будут проходить презентации, публичные выступления и неформальные бизнес-встречи, которые наполнят пространство движением и активностью.
Таким образом, активно развивающаяся Ходынка — это территория с потенциально высоким запросом населения на развитием торговой компоненты, альтернативной существующим объектам.
Когда бизнес располагается в престижных деловых локациях, это автоматически способствует изменению его восприятия в глазах окружающих. Престижное окружение ассоциируется с высоким качеством предоставляемых товаров и услуг, что вызывает большее доверие у потенциальных клиентов.
Кроме того, инфраструктура в составе бизнес-центров предлагает широкий спектр услуг для удовлетворения различных потребностей горожан. Это делает ее удобной для посетителей, которые ценят возможность решить сразу несколько задач в одном месте. Например, когда человек может посетить магазин, банк, кафе и салон красоты, не покидая офисный квартал. Люди запоминают торговые пространства как удобную точку для решения всех бытовых вопросов — а значит, будут снова и снова возвращаться сюда для получения качественных услуг.
Места для отдыха и зоны для продуктивной работы в составе офисного квартала станут важным элементом его внутренней инфраструктуры. Она будет генерировать активный пешеходный трафик помещениям торговой галереи и клиентских офисов. Такая синергия общественных пространств и ретейла на Ходынке создаст новую точку притяжения на карте Москвы с развитой и открытой инфраструктурой для каждого.
Инфраструктура от девелопера как точка притяжения
Офисный квартал STONE Ходынка 2 появится в сложившемся массиве жилой застройки Ходынского поля — сегодня в районе проживают более 20 тыс. жителей, где не хватает локального ретейла — и позволит удовлетворить запросы горожан на развитую инфраструктуру в шаговой доступности от дома.
Учитывая расположение объекта в шаговой доступности от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки, а также прямой выход в парк «Ходынское поле», трафик для инфраструктурного ретейла в составе STONE Ходынка 2 будет выше за счет локального спроса — постоянных резидентов будущего офисного кластера на Ходынке, где будут работать 35 тыс. сотрудников, и транзитного пешеходного потока.
Сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и удачного расположения создает уникальную экосистему премиального офисного квартала STONE Ходынка 2, способствующую эффективному взаимодействию бизнеса и клиентов. Торговая галерея, открытая для всех желающих, станет ключевым элементом этой системы, предлагая разнообразные услуги и возможности для комфортного отдыха и работы. Просторные общественные зоны, лаундж-пространства и удобные рабочие места создают атмосферу, привлекающую клиентов и поддерживающую пешеходный трафик внутри квартала.

Основные характеристики:
Престижная локация
Высокая проходимость
Деловое и жилое окружение
Фасады из натурального камня
и витринное остекление в два уровня
Места для размещения вывески
Технология для размещения общепита
Продуманная логистика Гибкие планировочные решения
Зона размещения летней веранды.

Функциональные характеристики:
Три уровня здания (функциональная подземная часть и два этажа в наземной части) дают возможность увеличить зону обеденного зала и, как следствие, количество гостей.
В фасаде здания использованы натуральный камень и структурное витринное остекление. Такое сочетание позволяет повысить статус проекта, а внутренний интерьер использовать как дополнительный элемент привлечения гостей.
Наличие второго света даст возможности для создания привлекающего внимание интерьера и повысит узнаваемость здания (заведения ресторана)
Места для размещения вывески и само расположение здания повысят его заметность и создадут дополнительное преимущество для оператора.
Свободная планировка, позволяющая гибко адаптировать пространство в зависимости от концепции оператора.
Три распределенных входа
Две зоны загрузки–погрузки (из паркинга и с уровня первого этажа)
Пассажирский лифт и открытая лестница для гостей ресторана
Предусмотрено технологическое оснащение для размещения ресторана
Вдоль фасада здания предусмотрена возможность размещения летней веранды площадью ~150 м2

Технические характеристики:
Здание/корпус: ОСЗ Ресторан
Этажи: Sобщ:1479,7м2
-1 712,8м2 высота потолков 7,5 м
1 445,3м2 высота потолков 4,15 в зоне второго света 10 м
2 321,6м2 высота 4,93 м
150 м2 веранда

Готовность: 2027
Свободный доступ
Здание ресторана
Вывеска на фасаде
Витринное остекление
Высота потолков от 4,15 м
Двухсветное пространство до 10 м
3 мин. до м. ЦСКА


Финансовые характеристики:
Стоимость: 1 684 950 667 рублей
1 138 711 рублей м. кв.
R5-101_Ресторан
Первый взнос от 20%
Рассрочка 0% до окончания строительства