+7 495 504-10-59
Id 140145
Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13 / 1421,8 кв.м /Продажа арендного бизнеса / ООО ОЦРВ (структура РЖД)
Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
330 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 232 100 RUB)
1 421.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже Арендный бизнес - арендатор ООО ОЦРВ (структура РЖД), расположенный по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Каланчёвская, 13. Метро Красные Ворота - 200 метров. Садовое кольцо - 300 метров. Удобное расположение здания для всех видов транспорта, близость транспортных магистралей.
Технические параметры:
Общая площадь с учётом долевой собственности - 1421,8 кв.м.
Высота потолков - 3,6 м.
Из них площадь объекта - 1166,4 кв.м, + 60,5 кв.м - площадь на 6 машиномест в подземном паркинге + места общего пользования.
Офисное помещение на 4-х этаже 6-ти этажного БЦ класса В+.
Качественный офисный ремонт.
Кабинетная планировка.
Приточно-вытяжная система вентиляции.
Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.
Круглосуточная охрана.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 330 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 232 100 рублей.
МАП: 2 899 680 рублей, МАП за м/м - 60 000 рублей.
ГАП: 34 796 160 рублей.
Арендатор: ООО ОЦРВ (структура РЖД).
Окупаемость: 9 лет.
доходность: 12,2%.
Собственность - Физ.лицо.
Форма сделки - ДКПН (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1421.8 м2
Этаж: 4
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3.6
Парковка: 6
Коммерческие условия
Цена за все: 330 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: 1
Общий МАП: 2 899 680 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 34 796 160 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Красные ворота
Транспортная доступность: есть
Окружение
Торговое окружение: интенсивное
Адрес:
Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Красные ворота
Транспортная доступность:
есть
Торговое окружение:
интенсивное
Общая площадь:
1421.8 м2
Этаж:
4
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3.6
Парковка:
6
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
1
Цена за все:
330 000 000 RUB
Общий МАП: 2 899 680
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
34 796 160
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Петр Соловьев
брокер объекта
Волоколамское шоссе, 124 - 1600 кв. м. - Продажа / ОСЗ
1 600 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 124
Петр Соловьев
брокер объекта
Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б - 1 419,9 м² - Продажа ОСЗ / БЦ / Офис
1 419.9 м2
Москва, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
Мусин Марат
брокер объекта
МО, Промышленная улица, 116А, пгт Селятино/ 1 150 м2/аПродажа ТЦ Авоська
1 150 м2
посёлок городского типа Селятино, Промышленная улица, 116А
Павел
брокер объекта
Московская область, Домодедово, мкр. Белые столбы, ул. Мечты, с21 / Продажа / Торговое здание / 1425 кв.м.
1 425 м2
Домодедово, улица Мечты, с21
Мусин Марат
брокер объекта
Москва, Лобачевского ул., дом 2/ 1197,6 кв.м. /Продажа Арендного бизнеса Перекресток
1 197 м2
Москва, улица Лобачевского, 2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Домодедовскийрайон, д. Крюково, д.32 - 1433 кв.м / Продажа складского комплекса
1 433 м2
Мо, Домодедовскийрайон, д. Крюково, д.32
Стихина Елена
брокер объекта
Москва, СЗАО, Мнёвники д. 7. к 1 Здание / ПСН / ГАБ Чижик
1 227.2 м2
Москва, СЗАО, Мнёвники д. 7. к 1