+7 495 504-10-59
Id 140145
г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13 - 1421,8 кв.м - Продажа арендного бизнеса / ООО ОЦРВ (структура РЖД)
г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Арендный бизнес
Окупаемость: 7.6 года
Доходность:13.19%
270 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 189 900 RUB)
1 421.8 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор ООО ОЦРВ (структура РЖД), расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13. Метро Красные Ворота - 200 метров. Садовое кольцо - 300 метров. Отличная транспортная доступность.
Технические параметры:
Общая площадь с учётом долевой собственности - 1421,8 кв.м. Из них площадь объекта - 1166,4 кв.м, + 60,5 кв.м - площадь 4-х машиномест в подземном паркинге + места общего пользования. Офисное помещение на 4-х этаже 6-ти этажного БЦ класса В+. Качественный офисный ремонт. Кабинетная планировка. Высота потолков - 3,6 м. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 270 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 189 900 рублей
Арендатор - ООО ОЦРВ (структура РЖД)
МАП - 2 976 000 рублей, из них: МАП за офисы - 2 916 465 рублей; МАП за м/м - 60 000 рублей
ГАП - 35 712 000 рублей
Договора аренды заключен на 11 месяцев, с 10.2023г.
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 7,56 лет
Доходность - 13,22 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1421.8 м2
Этаж: 4
Всего этажей: 6
Коммерческие условия
Цена за все: 270 000 000 RUB
Окупаемость: 7.6 года
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Красные ворота
Адрес:
г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Красные ворота
Общая площадь:
1421.8 м2
Этаж:
4
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
270 000 000 RUB
Окупаемость:
7.6 года
Доходность:
13.19%
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синаева
брокер объекта
Черновик_новый ЛОТ/ 1486 м2 / Продажа отдельно стоящего здания / Готовый арендный бизнес
1 486 м2
ЧЕРНОВИК_НОВЫЙ ЛОТ_ул. Ярославская дом 8 к.2
Гуда Алексей
брокер объекта
ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1 / 1500кв.м. /Продажа ТЦ Дарья
1 500 м2
Москва, ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 8 Площадь 1282 м2 Продажа дизайнерского офиса смешанной планировки с арендаторам
1 282 м2
Холодильный переулок 3 стр 8
Татьяна Синаева
брокер объекта
Москва, ул. Хачатуряна, 20 / 1330 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
1 330 м2
Москва, ул. Хачатуряна, 20
Шагитов Марат
брокер объекта
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область - продажа ТЦ
1 500 м2
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область
Мурат
брокер объекта
г. Одинцово, Триумфальная 12А - 1555.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса
1 555.9 м2
МО, г. Одинцово, Триумфальная 12А
Татьяна Синаева
брокер объекта
Можайское шоссе 4, к.1. / 1294 м2. / Продажа арендного бизнеса /
1 294 м2
Москва, ЗАО, Можайское шоссе 4, к.1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Бунинская Аллея, д 7 - 1 490 кв.м / Продажа ТЦ
1 490 м2
Москва, Бунинская Аллея, д 7
Евгений
брокер объекта
2-я Новорублевская, 8 - 1213 кв.м. - Продажа ГАБ/Пятерочка
1 213 м2
Москва, 2-я Новорублевская, 8
Александр Невский
брокер объекта
г. Коломна, Девичьe полe, д. 10А- / 1161 / Продажа Супермакет ''Да''
1 161 м2
г. Коломна, ул. Девичьe полe, д. 10А