+7 903 589-03-59
Id 143670
Алтуфьевское шоссе, 14 - 1100 кв.м. / Продажа ГАБ
Москва, Алтуфьевское шоссе 14
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Офис
Общепит
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 136 364 RUB)
1 100.0 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail в районе Отрадное. Первая линия. Пересечение Алтуфьевского шоссе и ул. Хачатуряна. Густонаселенный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Торговое окружение:
Тануки, аптека Столичка, учебные заведения.
Технические характеристики:
Подвал 12-ти этажного жилого дома. Общая площадь: 1100 кв.м. Три отдельных входа с фасада. Зальная планировка. Высота потолков: 3 метра. Эл. мощность 190 кВт. Вытяжка для общепита. Большая парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 150 000 000 рублей.
Арендаторы: Ремонт техники, МАП: 825 000 рублей, строительная компания, МАП: 380 000 рублей и вакантная площадь, МАП: 150 000 рублей.
МАП: 1 300 000 рублей. ГАП: 15 600 000 рублей.
Окупаемость: 7 лет.
Схема сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис,Общепит
Общая площадь: 1100 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 190
Высота потолков: 3
Парковка: перед зданием
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 1 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 600 000 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе 14
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Отрадное
Транспортная доступность: 15 мин. до м . Отрадное
Окружение
Торговое окружение: Тануки, аптека Столичка, учебные заведения.
Адрес:
Москва, Алтуфьевское шоссе 14
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Отрадное
Транспортная доступность:
15 мин. до м . Отрадное
Торговое окружение:
Тануки, аптека Столичка, учебные заведения.
Общая площадь:
1100 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис,Общепит
Электрическая мощность:
190
Высота потолков:
3
Парковка:
перед зданием
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
150 000 000 RUB
Общий МАП: 1 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 600 000
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
улица Лётчика Бабушкина, 24 - 1 300 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
1 300 м2
Москва, улица Лётчика Бабушкина, 24
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Малая Почтовая, 12 / 940 кв.м. / Продажа ГАБ Пятерочка
940 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Шелепихинская наб., 34к1 / 1000 кв.м. / Продажа ПСН
1 000 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к1
Мурат
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/2 башня Эльбрус - 1 080,7 кв.м/ Продажа помещения под Ресторан
1 080.7 м2
Москва, Огородный проезд, 4к2
Уралов Константин
брокер объекта
улица Добролюбова, 3с1 - 1100 м² - Продажа / ГАБ / Перекрёсток
1 100 м2
Москва, улица Добролюбова, 3с1
Уралов Константин
брокер объекта
4-й Вятский переулок, д. 22А, стр. 1 - 988 м² - Продажа / ГАБ / Детский сад
988 м2
Москва, 4-й Вятский переулок, 22А
Олег Юрышев
брокер объекта
г. Москва, Хомутовский тупик 5-7 с13, 1066 кв. м., Продажа ОСЗ
1 066 м2
Москва, Хомутовский тупик, 5-7с13
Уралов Константин
брокер объекта
Лобненская улица, 2 - 1003,7 м² - Продажа / ГАБ / Магнит
1 003.7 м2
Москва, Лобненская улица, 2
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 1313.8 кв.м /Продажа пула из 12 помещений ЖК Дубровка свободного назначения
1 313.8 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Красного Маяка 11к1 - 1129 кв. м. - продажа ГАБ Пятерочка и др
1 129 м2
Москва, улица Красного Маяка, 11к1