+7 495 504-10-59
Id 150371
МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 17 / 129 кв.м. / Продажа ГАБ Винлаб
деревня Калиновка, 17
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.5 года
Доходность:10.53%
33 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 814 RUB)
129.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб, на 1 этаже 12-ти этажного жилого дома в ЖК Новое Видное, включающий в себя более 30 урбан-блоков высотой 10, 12, 16 и 17 этажей. В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Технические характеристики: помещение 129 м2 на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, в одном уровне, отдельный вход. Высота потолков - 4.2 м, электрическая мощность - 23 кВт. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 2025. Застройщик Самолёт.
Коммерческие характеристики:
Арендатор: Винлаб, ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%.
МАП - 290 000 рублей, ГАП - 3 480 000 рублей
Стоимость объекта - 33 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 255 813 рублей
Окупаемость 9,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 129 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 23
Высота потолков: 4,2
Парковка: Во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 33 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 290 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 480 000 RUB
Окупаемость: 9.5 года
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: деревня Калиновка, 17
Близость метро: Царицыно
Транспортная доступность: В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
деревня Калиновка, 17
Округ:
Близость метро:
Царицыно
Транспортная доступность:
В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
129 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
23
Высота потолков:
4,2
Парковка:
Во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
33 000 000 RUB
Общий МАП: 290 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 480 000
Окупаемость:
9.5 года
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
Mocквa, СВАО, ул. Березовая аллея, 19 к.3 / 122 м2/ Продажа помещения с топ арендатором
122 м2
Березовая аллея, 19 к.3
Владислав
брокер объекта
МО, Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 5 - 108 кв. м. - Продажа / Готовый Арендный Бизнес Здравсити, Ozon
108 м2
МО, Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 5
Степанов Анатолий
брокер объекта
Маршала Савицкого д.26 / 113,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ПВЗ
113 м2
улица Маршала Савицкого, 26
Евгений
брокер объекта
Звенигород, микрорайон Восточный, 3-й микрорайон, д.9 - 141,7 кв.м. - Продажа ГАБ Улыбка Радуги
142 м2
Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9
Дедов Александр
брокер объекта
Маршала Захарова 16к2 / 110 кв.м. / ГАБ
110 м2
ул. Маршала Захарова 16к2
Татьяна Синаева
брокер объекта
Саларьевская ул., 16к3 / 126 м 2 / Помещение с готовым арендным бизнесом
126 м2
Саларьевская ул., 16к3
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Веселая, д. 2 - 127,5 кв.м. - ГАБ
128 м2
Москва, веселая, 2
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Ситникова, 2, пом. 14 - 124,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
124.1 м2
г. Балашиха, ул. Ситникова, 2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Зеленодольская д.28А / 111 кв.м. / Продажа ГАБ с ПВЗ
111 м2
Зеленодольская улица, 28А
Лев
брокер объекта
МО, шоссе Пригородное, 30, Мисайлово пгт, Ленинский г.о. - 128.4 м2 / Продажа АБ с НДС
128.4 м2
шоссе Пригородное, 30, Мисайлово пгт, Ленинский городской округ, Московская область