+7 903 589-03-59
Id 150371
МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 17 / 129.2 кв.м. / Продажа ГАБ Магнит
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 7
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
49 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 381 579 RUB)
129.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором Магнит, на 1 этаже 12-ти этажного жилого дома в ЖК Новое Видное, включающий в себя более 30 урбан-блоков высотой 10, 12, 16 и 17 этажей. В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Технические характеристики: помещение 129.2 м2 на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, в одном уровне, отдельный вход. Высота потолков - 4.2 м, электрическая мощность - 23 кВт. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде. Застройщик Самолёт. Ключи 2-й квартал 2026 года.
Коммерческие характеристики:
Стоимость объекта: 49 300 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 381 578 рублей.
Арендатор: Магнит, ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%.
МАП - 390 000 рублей
ГАП - 4 680 000 рублей
КУ оплачивает арендатор
Окупаемость 10.5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 129.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 23
Высота потолков: 4,2
Парковка: Во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 49 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 7
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Царицыно
Транспортная доступность: В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 7
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Царицыно
Транспортная доступность:
В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
129.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
23
Высота потолков:
4,2
Парковка:
Во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
49 300 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Наталья
брокер объекта
Москва,СВАО, Ярославское шоссе д2к.2 - 112,2кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги
112 м2
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Амурская ул., 1/2/3/ 109.7 м²./ Продажа ГАБ.
109 м2
Москва, Амурская улица, 1/2/3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Дорожная ул. 46, к.2 ЖК Ютаново / Продажа ГАБ с ПВЗ Wildberries.
117 м2
Москва, Дорожная улица, 46к2
Виталий
брокер объекта
Новопесчанная ул., 6к2 - 120 кв. м. - Продажа / ГАБ / Kixstown (производитель одежды и обуви)
120 м2
Москва, Новопесчаная улица, 6к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Богдановский лес, корпус 7.3 - 153,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon / Здравсити
153.3 м2
жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Остафьево, к19 - 106,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon
106.3 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево, к21
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Цветочные Поляны. Экопарк, квартал №23 - 148,5 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon
148.5 м2
квартал № 23
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Пятницкие Луга, корпус 2.1 - 105.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
105.4 м2
деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/1
Павел
брокер объекта
Москва, Коровинское ш., 12 / Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб / 139 кв.м.
139.2 м2
Москва, Коровинское шоссе, 12