+7 903 589-03-59
Id 158606
г. Москва, ул. Гастелло, 39/ 302 кв.м. /Продажа аендного бизнеса / Арендатор - Пятёрочка
Москва, улица Гастелло, 39
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 397 351 RUB)
302.0 м2
Qr код
г. Москва, ул. Гастелло, 39, метро Электрозаводская - 15 минут пешком. Первая линия домов, трафик интенсивный, остановка автобуса напротив помещения.
Окружение: плотный жилой массив, богатое торговое окружение, высокая покупательская способность жителей района.
Технические характеристики: площадь - 302 кв.м., этаж 1 из 8. Первый этаж жилого дома. Четыре отдельных входа. Витринные окна. Есть зона разгрузки. Планировка открытая. Все коммуникации центральные. Помещение с ремонтом под арендатора. Широкие рекламные возможности.
Коммерческие условия:
Арендатор - супермаркет Пятёрочка
Срок договора аренды - 10 лет
Месячный арендный платеж - 1 000 000 или 5% от РТО руб.
Годовой арендный платеж - 12 000 000 руб.
Окупаемость - 10 лет.
Доходность - 10% годовых
Цена за все - 120 000 000 руб.
Цена за кв.м. - 397 350 руб.
Собственник - физлицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 302 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 3,5
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, улица Гастелло, 39
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Электрозаводская
Транспортная доступность: Метро Электрозаводская - 15 минут транспортом
Окружение
Торговое окружение: Озон, Красное Белое
Адрес:
Москва, улица Гастелло, 39
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Электрозаводская
Транспортная доступность:
Метро Электрозаводская - 15 минут транспортом
Торговое окружение:
Озон, Красное Белое
Общая площадь:
302 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 000 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
258 м2
Москва, Рубцов переулок, 4
Шагитов Марат
брокер объекта
Ильинского, 8 - 253,1 м2 / Продажа АБ - Улыбка радуги + Аптека
253.1 м2
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Шорин Владимир
брокер объекта
АБ с Серебряном фонтане / 325,5кв.м. / продажа
325.5 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 16к2
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Коминтерна, 5 / 270 м²./ Продажа ГАБ.
270 м2
Москва, улица Коминтерна, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ЮАО, Варшавское ш., д. 141к11, - 293 кв.м. - ГАБ с Фасолью и Озон
293 м2
г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, 141к11
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 322.4 кв.м.
322.4 м2
Москва, Поречная улица, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 261 кв.м.
261 м2
Москва, Поречная улица, 10
Степанов Анатолий
брокер объекта
Старомарьинское шоссе, д. 15 - 326,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
326.6 м2
Москва, Старомарьинское шоссе, 15