+7 903 589-03-59
Id 160788
Продажа/Москва, НАО, р-н Внуково, ул. Лётчика Грицевца, 4/ГАБ с КрасноеБелое
улица Лётчика Грицевца, 4
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.71%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 244 379 RUB)
102.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором КрасноеБелое по адресу: Москва, НАО, р-н Внуково, ул. Лётчика Грицевца, 4. Помещение расположено в 5 мин. пешком от ст. м. Пыхтино
Площадь помещения составляет 102,3 кв.м.
Торговое окружение: ПВЗ, дом быта, салоны красоты, стоматологии.
Технические особенности:
высота потолка 2,8 м;
электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение).
Коммерческие условия:
стоимость ГАБ: 25 000 000 руб.
месячный арендный платеж: 224 000 руб.
срок действия договора 10 лет, подписан в феврале 2025
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 102.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 2.8
Парковка: Внутридворовая
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП УСН
Общий МАП: 224 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 688 000 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: улица Лётчика Грицевца, 4
Близость метро: Пыхтино
Транспортная доступность: 5 мин. пешком от ст. м. Пыхтино
Окружение
Торговое окружение: ПВЗ, дом быта, салоны красоты, стоматологии
Адрес:
улица Лётчика Грицевца, 4
Округ:
Близость метро:
Пыхтино
Транспортная доступность:
5 мин. пешком от ст. м. Пыхтино
Торговое окружение:
ПВЗ, дом быта, салоны красоты, стоматологии
Общая площадь:
102.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
2.8
Парковка:
Внутридворовая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП УСН
Цена за все:
25 000 000 RUB
Общий МАП: 224 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 688 000
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.71%
+7 903 589-03-59
orlov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гринь Алексей
брокер объекта
Заповедная 24 -85.5 кв.м/Продажа готового арендного бизнеса
85.5 м2
посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 24
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Открытое ш., д.24, корп.36 - 120.3м2/ Продажа АБ с мульти ПВЗ: Озон, WB, ЯМаркет
120.3 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Гусятников пер., 3/1 с.1/ 92.5 м²./ Продажа ГАБ.
92 м2
Москва, Гусятников переулок, 3/1с1
Гринь Алексей
брокер объекта
Лазурная 11 -116 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
116 м2
посёлок Коммунарка, Лазурная улица, 11
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Красногорск, Ильинское ш., 1А - 105 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Винлаб
105 м2
Красногорск, Ильинское шоссе, 1А
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, Аргуновская ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 117 кв. м.
116.5 м2
Москва, Аргуновская улица, 4
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Кронштадтский 8, корпус 1.1.2 - 113 кв. м. - Продажа /ГАБ/ аредатор кафе Здрасьте
113 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 8к1
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2 - 100,57 кв. м. - Продажа / ГАБ / Здрасте
100.6 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Уралов Константин
брокер объекта
Мытищи, ЖК Яуза Парк, к1 - 88,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries
88.8 м2
Мытищи, улица Колонцова, 2Бк3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Оптима к.3 / 105 кв.м/ Продажа ГАБ
105 м2
Домодедово, ЖК Оптима, к3