Причальный проезд, 10к2 - 8872 м² - Продажа / ТЦ

Продажа торгового центра в составе многофункционального комплекса «Level Причальный»
Адрес: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, Причальный проезд, 10к2.
Ближайшая станция метро и МЦК «Шелепиха» — 7 минут пешком. Первая линия домов с прямым выходом на набережную Москвы-реки. Район современной жилой застройки (ЖК «Сердце столицы», «Новая Пресня», «Береговой» и др.) с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, медицинские центры, фитнес-клубы премиум-класса, рестораны, благоустроенная набережная.
Превосходная транспортная доступность: развязки ТТК и Северо-Западной хорды, прямой выезд на Садовое кольцо. Время в пути до делового центра «Москва-Сити» составляет около 10 минут.

В корпусах сдано 1 950 квартир, в которых проживают 4 875 человек. Сформированный пешеходный трафик — в среднем 4 000 посетителей ежедневно.

Технические характеристики:
Площадь GBA - 8 872 м².
Площадь GLA - 6 725 м²
Витринное остекление по фасаду, свободная планировка с возможностью гибкого зонирования помещений.
Высота потолков: от 5 метров.
Парковочная инфраструктура:
- собственный паркинг ТЦ на 64 машино-места;
Современная инженерная система здания.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 3 600 000 000 рублей (вкл. НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 405 780 рублей (вкл. НДС).
Долгосрочные договоры аренды: 99% площадей — договоры сроком 5+ лет.
ТЦ сдан в аренду на 91% GLA
Окупаемость: 13 лет.