+7 495 504-10-59
Id 140277
САО, Москва, Локомотивный пр., 29 /480 м2 / продажа торгового помещения с арендатором
Москва, САО, Локомотивный пр., 29
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
170 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 354 167 RUB)
480.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины.
Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж – 330 м2, подвал – 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.
Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 170 000 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 354 166 рублей.
МАП 1 470 000 рублей.
ГАП 17 640 000 рублей.
ДДА от 07.2024 года на 10 лет.
Безусловная индексация 5%.
Окупаемость 9,6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 480 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 3
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 170 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 800 000 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, САО, Локомотивный пр., 29
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Окружная
Транспортная доступность: метро, МЦД Окружная у входа.
Окружение
Торговое окружение: Копирка, кафе Кофетон.Vape Club.
Адрес:
Москва, САО, Локомотивный пр., 29
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Окружная
Транспортная доступность:
метро, МЦД Окружная у входа.
Торговое окружение:
Копирка, кафе Кофетон.Vape Club.
Общая площадь:
480 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
3
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
170 000 000 RUB
Общий МАП: 1 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 800 000
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Шверника, 17к3 - 410 кв. м. - Продажа / ГАБ / Помещение свободного назначения
410 м2
Москва, улица Шверника, 17к3
Павел
брокер объекта
МО, г.о. Солнечногорск, мкр. Локомотивный, д. 13 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 529 кв.м.
529 м2
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13