+7 903 589-03-59
Id 147152
Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c1А. / 2314к в.м/ Продажа Арендного бизнеса
Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c1А
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.5 лет
Доходность:11.76%
300 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 140 956 RUB)
2 134.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес с якорными арендаторами: супермаркет "Дикси", аптека "ИФК", Мастер Суши, хозтовары, сеть Cafe Latte и т.д. по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c. 1А, площадью 2314 м2. Первая линия. Развитая инфраструктура. Инвестиционно "красивый" объект.
Ближайшие станции метро: м. "Площадь Ильича" - 10 минут пешком. Рядом у входа находится транспортная остановка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный потенциал.
Технические характеристики:
Общая площадь - 2314 м2. Двухэтажное здание с цоколем: 1-й, 2-й этаж высота потолков - 3.5 м и антресоль высота потолков - 2,9 м, есть подвал. Выделенная электрическая мощность - 275 кВт. Открытая планировка, ж/б перекрытия, подключены все необходимые коммуникации, санузел и отдельные приборы учёта. Витринное остекление, керамогранит, пандус для разгрузки, отличный рекламный потенциал, возможен режим работы 24 часа, есть охрана и видеонаблюдение, 1 лифт. Паркинг у фасада. ЗУ на 48 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 300 800 000 рублей.
Стоимость за м2: 140 956 рублей.
МАП: 2 950 000 руб.
ГАП: 35 400 000 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 2134 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 275 кВт
Высота потолков: 3.5
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 300 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 2 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 35 400 000 RUB
Окупаемость: 8.5 лет
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c1А
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Площадь Ильича
Транспортная доступность: Площадь Ильича 10 мин. пешком
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c1А
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Площадь Ильича
Транспортная доступность:
Площадь Ильича 10 мин. пешком
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
2134 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
275 кВт
Высота потолков:
3.5
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
300 800 000 RUB
Общий МАП: 2 950 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
35 400 000
Окупаемость:
8.5 лет
Доходность:
11.76%
+7 903 589-03-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
г. Краснодарский край, Краснодар, ул. Красная., д. 70 - 2 500 м2 / ПРодажа Здания
2 500 м2
Краснодар, Красная улица, 70
Николай
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс5 - 2 440 кв.м/ Продажа арендного бизнеса
2 440 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Евгений Родионов
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51с1 / 2229,4 кв.м. / Продажа ГАБ Спортмастер
2 229 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Маеров Александр
брокер объекта
г. Астрахань ул. Моздокская 53/ 2000 кв.м. Готовый арендный бизнес, здание
2 000 м2
Астраханская область город Астрахань ул Моздокская 53
Инна Васильева
брокер объекта
Долгоруковская, 21 стр.1 - 2 100 м2 / Продажа здания с арендаторами Штаб квартира WOOSH
2 100 м2
Москва, Долгоруковская улица, 21с1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Красногорск, пгт. Путилково, Путилковское ш., 23с1 / 2451,3 кв.м. / Прoдажа ТРЦ «ДЖOЙ ПЛАЗА»
2 451.3 м2
М.О., г.о. Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Павел
брокер объекта
Москва, улица Сайкина, 6/5 -1762 кв. м - Продажа ГАБ
1 762 м2
Москва, улица Сайкина, 6/5
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Гервас Ксения
брокер объекта
МО, Красногорск, мкр. Чернево-2, Успенская ул., 3 - 1810 м² /Продажа/ Деловой центр
1 810 м2
Красногорск, Успенская улица, 3
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, г. Ивантеевка, ул. Санаторная, д. 1 - 2455.3 кв.м. - Помещение дошкольного образовательного учреждения/Продажа
2 455.3 м2
Ивантеевка, Санаторная улица, 1