Московская обл., г. Лыткарино, микрорайон 6-й, дом 15Г - 47,2 кв.м

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором алкомаркет "Красное Белое", по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, микрорайон 6-й, дом 15Г.Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома.
Торговое окружение: Wildberies,Красное Белое , ВкусВилл, аптека Здравсити и супермаркет "Дикси"

Технические характеристики: Площадь - 47.2 кв.м, первый этаж многоэтажного жилого дома. Отдельный вход, окна по фасаду.
Высота потолка 3 метра, отдельный кадастровый номер, открытая территория.
Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.

ЖК "Гармония Парк" ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько
лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088
квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более
9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка
общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть
туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Коммерческие условия:
Площадь - 47.2 кв.м.
Стоимость - 15 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 328 389 рублей.
Арендатор - Ozon .
МАП - 120 000 рублей ГАП 1 440 000 рублей.
Окупаемость 10.7 лет .