+7 495 504-10-59
Войти

Id 155659

Алтуфьевское шоссе, д. 90 - 386.7 кв.м / Арендный бизнес / Пятерочка

адрес Москва, Алтуфьевское шоссе, 90

Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 12.4 лет

Доходность:8.05%

290 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 749 935 RUB)

площадь 386.7 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу часть нежилого здания с арендатором - супермаркет "Пятерочка". Адрес объекта: г. Москва, САО, Алтуфьевское шоссе, д. 90.
Первая линия домов оживленной улице с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Метро Алтуфьево в 2 минутах ходьбы (трафик метро Алтуфьево 70 тыс. чел. сутки). В окружении крупный жилой массив многоэтажной застройки, всего в ближайшем окружении ~ 7 650 жителей, 3 000 квартир.
В соседнем помещении находится ВТБ банк.

Технические характеристики:
1 этаж, часть 1-этажного отдельно стоящего здания общей площадью 386.7 кв.м.
Отдельная входная группа, зона разгрузки-погрузки. Электричество: 70 кВт.
Размещение рекламной вывески на фасаде. Большая зона парковки. Алкогольная лицензия.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 290 000 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м 749 935 рублей,
Арендатор - федеральная сеть супермаркетов "Пятерочка", ДДА на 7 лет, 6% от РТО.
МАП 1 950 000 рублей / ГАП 23 400 000 рублей,
Окупаемость 12.3 лет.

1/ 4
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 386.7  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: 70 кВт

Высота потолков: 3.5 метра

Парковка: наземная, перед входом

Коммерческие условия

Цена за все: 290 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 1 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 23 400 000 RUB

Окупаемость: 12.4 лет

Доходность: 8.05%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 90

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Алтуфьево

Транспортная доступность: метро Алтуфьево в 2 минутах ходьбы

Окружение

Торговое окружение: ВТБ

Адрес:

Москва, Алтуфьевское шоссе, 90

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Алтуфьево

Транспортная доступность:

метро Алтуфьево в 2 минутах ходьбы

карта

Торговое окружение:

ВТБ

Общая площадь:

386.7  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

70 кВт

Высота потолков:

3.5 метра

Парковка:

наземная, перед входом

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

290 000 000 RUB

Общий МАП: 1 950 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

23 400 000

Окупаемость:

12.4 лет

Доходность:

8.05%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Дарья

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailsd@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Мурат

брокер объекта

Подробнее МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

159 000 000 RUB

МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

Площадь 452 м2

Локация село Ям, улица Мезенцева, 22

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная

230 000 000 RUB

Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная

Площадь 462.3 м2

Локация Химки, Юбилейный проспект, 66Ж

Сухарев Михаил

брокер объекта

Подробнее г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

135 000 000 RUB

г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

Площадь 351 м2

Локация Жк Дзен кварталы

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

170 000 000 RUB

Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

Площадь 349.2 м2

Локация Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит

80 000 000 RUB

Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит

Площадь 339 м2

Локация Москва, Востряковское шоссе, 7с6

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит

400 000 000 RUB

Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит

Площадь 415.6 м2

Локация Московский, 1-й микрорайон, 1

Шагитов Марат

брокер объекта

Подробнее Москва, проезд Стройкомбината, 1

185 000 000 RUB

Москва, проезд Стройкомбината, 1

Площадь 328 м2

Локация Москва, проезд Стройкомбината, 1

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом

55 000 000 RUB

Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом

Площадь 436 м2

Локация Москва, улица Молостовых, 19к1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.

105 000 000 RUB

Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.

Площадь 349.8 м2

Локация Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

178 800 000 RUB

Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

Площадь 329 м2

Локация Москва, Русаковская улица, 29

1/ 10