+7 903 589-03-59
Id 159720
ул. Новочерёмушкинская, 58 / Продажа арендного бизнеса (Фикс прайс) 325,6 м²
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность:11.43%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 132 064 RUB)
325.6 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Фикс Прайс в ЖК "Вивальди. Договор аренды до 07.2028. Помещение находится на первой линии, в непосредственной близости Моя поликлиника, заправка Лукойл, салоны красоты, многочисленные магазины, остановка транспорта. Ближайшая станция метро Новые Черемушки расположена на расстоянии 600 метров (6 минут пешком).
Технические характеристики:
- 325,6 м² в цокольном этаже, отдельный вход с фасада
- открытая планировка
- высота потолка 3,2 м
- 15 кВт
- место для вывески на фасаде
- парковка перед фасадом
Коммерческие условия:
Стоимость 43 000 000 руб
Стоимость 1 кв.м - 132 064 руб
Форма сделки ДКПН
окупаемость 8,9 лет
Собственник - ФЛ
Арендатор: Fix Price, договор аренды на 3 года с июля 2025 года, МАП с 07.2026 - 410 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 325.6 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3,2
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Общий МАП: 410 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 920 000 RUB
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11.43%
Расположение
Адрес: Москва, Новочерёмушкинская улица, 58
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новые черемушки
Транспортная доступность: м. Новые Черемушки 600 метров
Окружение
Торговое окружение: Фреш Фуд Маркет, Мята Лаунж, Аптека Горздрав.
Адрес:
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новые черемушки
Транспортная доступность:
м. Новые Черемушки 600 метров
Торговое окружение:
Фреш Фуд Маркет, Мята Лаунж, Аптека Горздрав.
Общая площадь:
325.6 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3,2
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
43 000 000 RUB
Общий МАП: 410 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 920 000
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.43%
Планировка
+7 903 589-03-59
bravo@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 / 377.5м2/Продажа ГАБ
377.5 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
д. Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера, корп. 4 - 388,4 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
388.4 м2
деревня Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26
Евгений Родионов
брокер объекта
Московская область, Ленинский район, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», корпус 5 - 355,5 м2 / Продажа ГАБ/ Магнит
355 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Ленинский городской округ, Сапроново деревня, Купелинка микрорайон, Центральный квартал, 3/ 355,5 м²/ Продажа ГАБ
355 м2
деревня Сапроново, квартал Центральный, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Неделина, 34к1 - 342м2 / Продажа ГАБ / Дикси
342 м2
Москва, улица Маршала Неделина, 34к1
Орлов Иван
брокер объекта
Марксистская, 34к.7 - 333,4 кв.м / Продажа ГАБ
333.4 м2
Москва, Марксистская, 34к7
Назарова Олеся
брокер объекта
Комсомольский пр-т. д.48 / 371кв.м. / Продажа АБ с ВТБ
371 м2
Комсомольский проспект, 48
Виталий
брокер объекта
Новослободская улица, 5с2 - 300,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / бьюти-коворкинг U-LISA
300.1 м2
Москва, Новослободская улица, 5с2