+7 495 504-10-59
Id 9223
Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3 - 188 кв.м. - Продажа Арендного бизнеса Добрынинский
Г. Москва, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.9 года
Доходность:8.39%
114 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 606 383 RUB)
188.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса расположенного в центре торговой активности в Олимпийской деревне д.4 к.3. с арендатором "Добрынинский и партнеры"
Помещение расположено при входе в торговую зону. Три отдельных входа, витринное остекление, Эл. Мощность - 100 кВт. Сверх интенсивный пешеходный трафик.
Возможность увеличении площади на 70 кв.м. (есть проект)
Земельный участок в долгосрочной аренде.
В помещении работают следующие торговые предприятия: Добрынинский, Мясницкий ряд, Табак, Овощи-фрукты, Кулинария.
Соседние арендаторы: Доминос Пицца, Лента, Авоська, ВкусВилл, Красное и Белое, Горздрав, Аптека Столички, Кофе с собой, Улыбка Радуги, Зоогалерея, Бинооптика, Цветы, 1000 мелочей, Аптека Неофарм, Медицинские анализы и др.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 188,3 кв.м.
Арендатор - Добрынинский и партнеры
МАП - 800 000 рублей
ГАП - 9 600 000 рублей
Безусловная индексация 5%
Срок договора аренды - 10 лет ( заключен в мае 2019 года)
Окупаемость объекта - 12 лет
Стоимость продажи 114 000 000 рублей.
Стоимость кв.м. - 606 383 рублей
Форма сделки - продажа по ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 188 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 114 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 11.9 года
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Г. Москва, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Мичуринский проспект,Озёрная,Проспект Вернадского,Юго-западная
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро Озерная, Мичуринский пр-т. Рядом Мичуринский пр-т, ул. Лобачевского.
Окружение
Торговое окружение: Доминос Пицца, Лента, Авоська, ВкусВилл, Красное и Белое, Горздрав, Аптека Столички, Кофе с собой, Улыбка Радуги, Зоогалерея, Бинооптика, Цветы, 1000 мелочей, Аптека Неофарм, Медицинские анализы и др
Адрес:
Г. Москва, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Мичуринский проспект,Озёрная,Проспект Вернадского,Юго-западная
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро Озерная, Мичуринский пр-т. Рядом Мичуринский пр-т, ул. Лобачевского.
Торговое окружение:
Доминос Пицца, Лента, Авоська, ВкусВилл, Красное и Белое, Горздрав, Аптека Столички, Кофе с собой, Улыбка Радуги, Зоогалерея, Бинооптика, Цветы, 1000 мелочей, Аптека Неофарм, Медицинские анализы и др
Общая площадь:
188 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
114 000 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
11.9 года
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Чкаловская, 1 - 186,36 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Улыбка Радуги
186.4 м2
Щёлково, Чкаловская улица, 1
Лев
брокер объекта
проспект Куприна, 7к2 - 214 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Яндекс Лавка
214 м2
проспект Куприна, 7к2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.ул. Муравская, 38к2 - 166.5 м2/ продажа ГАБ
166.5 м2
Москва, Муравская улица, 38к2
Ирина Головина
брокер объекта
Покрышкина, 5с1 - 204.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса
204.9 м2
Москва, улица Покрышкина, 5с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Звенигородское шоссе, 7 - 192,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Мед. клиника
192.3 м2
Москва, Звенигородское шоссе, 7