Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, просп. Мира, 4 - 182,9 м² / Продажа ГАБ

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4. Помещение расположено на 1-й линии в 300-х метрах от станции МЦД D3 Химки и рядом с автобусной остановкой и супермаркетом "Верный".


Технические характеристики:
Общая площадь 182.9 м². 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома. 1-я линия. 2 отдельных входа - с 1-й линии Проспекта Мира и со двора дома. Витринные окна на фасаде. Зальная планировка. Высокие потолки3,5 метра. Центральное отопление. Электричество 30 кВт. Водоснабжение. Канализация. 2 мокрые точки, 2 санузла. Наличие пандуса для маломобильных групп граждан. Наличие городской парковки. Объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя. Отделка - новый ремонт. Заменены окна, электрика, фасадная входная дверь.



Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 37 500 000 руб.
Стоимость объекта за м² - 205 031 руб.
Собственность - Физлицо.
МАП - 313 000 руб. ГАП - 3 756 000 руб.
Арендаторы: Wildberries (не франшизный, прямой договор с WB, 122 кв.м.), пункт выдачи CDEK (44.5 кв.м.), постомат Яндекс.Маркет, постамат AliExpress,банкомат Т-банк.