+7 495 504-10-59
Id 151546
ул. Кедрова д.8 к2 / 600 кв.м. / Продажа ГАБ с Пятерочкой
улица Кедрова, 8к2
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.8 года
Доходность:11.32%
189 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 315 000 RUB)
600.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Пятерочка" площадью 600 кв.м. Объект расположен в Юго-западном административном округе Москвы по адресу ул. Кедрова д.8к.2 в окружении плотной жилой застройки. Первая линия домов с прекрасной визуализацией с проезжей части. У объекта высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Удобная транспортная доступность. До метро Академическая 5 минут пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь 600 кв.м. 1-ый этаж 5-ти этажного административного здания. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 4 м. Два отдельных входа с улицы и со двора. Зона погрузки/разгрузки. Выделенная мощность электроэнергии - 100 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 189 600 000 рублей.
Стоимость за кв. м.: 315 000 рублей.
Арендатор: Пятерочка
ДДА от 25.09.2024 года на 10 лет
МАП 5% от РТО, но не менее 1 800 000 рублей.
ГАП 21 600 000 рублей.
Окупаемость – 8,8 лет.
Продажа по ДКПН (УСН).
Собственник: ИП на УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 600 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 4
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 189 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 600 000 RUB
Окупаемость: 8.8 года
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: улица Кедрова, 8к2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Транспортная доступность: До метро Академическая 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
улица Кедрова, 8к2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
Транспортная доступность:
До метро Академическая 5 минут пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
600 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
4
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
189 000 000 RUB
Общий МАП: 1 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 600 000
Окупаемость:
8.8 года
Доходность:
11.32%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Елена
брокер объекта
ЦАО, 4-й Сыромятнический пер.3/5с3, Хостел, апартаменты/ ПРОДАЖА
565.7 м2
Москва, ЦАО, 4-й Сыромятнический пер.3/5с3,
Чернов Андрей
брокер объекта
Римский проезд 15 - 523.3 кв.м. - Пятерочка и аптека
523.3 м2
Римский проезд 13 жк римский
Дедов Александр
брокер объекта
ул. 1905 года, д. 4 - 661,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / готовый Арендный Бизнес
661.7 м2
Москва, ул. 1905 года, д. 4
Дмитриев Александр
брокер объекта
Пятницкая улица, 14С2 - 665,7 м² - Продажа / ОСЗ / Корчма и Фора-банк
665.7 м2
Москва, Пятницкая, 14с2
Андрей Давыдов
брокер объекта
Москва, Чертановская, д. 50к2/ 522 м2/ Продажа ГАБ
522 м2
Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29 / Продажа / Арендный бизнес / 515 кв. м.
515 м2
Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29
Александр Невский
брокер объекта
Москва, 3-я Хорошёвская, д. 2, стр. 2. / Продажа ГАБ / Автосервис
510 м2
Москва, СЗАО, 3-я Хорошёвская улица, 2с2
Евгений
брокер объекта
Москва, новослободская, д.57/65 - 906,5 кв.м. - Продажа ПСН
501 м2
Москва, Новослободская, д. 57/65
Павел
брокер объекта
Москва, Каширское ш., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 635 кв. м.
634.6 м2
Москва, Каширское ш., 57к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Авиационная д. 77 к2 / 675 кв.м. / Продажа ГАБ с МЕДСИ
675 м2
Авиационная улица, 77к2