г. Солнечногорск, мкрн. Локомотивный, д. 13 / 529м²/ Торговое помещение с арендатором Пятёрочка

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Пятёрочка" по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, мкрн. Локомотивный, д. 13.
Первая линия домов, новый микрорайон из 4-х девятиэтажных домов, внутри благоустроенные дворы без машин, детские спортивные площадки, парки и зеленые зоны, в окружении микрорайона большой частный сектор. В шаговой доступности социальные объекты.

Торговое окружение: Фикспрайс, Дикси.

Технические характеристики: площадью 529 кв.м. • 1 этаж • эл. мощность 120 кВт. • свободная планировка • отделка от арендатора • несколько отдельных входов с улицы • окна по фасаду • парковка перед фасадом • высота потолков 3 метра.

Коммерческие условия:
• Стоимость продажи: 120000000 рублей
• Стоимость кв.м.: 226843 рублей
• Арендатор: магазин "Пятёрочка", работает с ноября 2025 года
• Сроки аренды - 15 лет
• МАП 1-й год - 750 000 рублей, 2-й год и далее - 900000, 4-й год индексация до 5% в год.
• ГАП по первому году - не менее 9200000 рублей
• Коммунальные услуги и другие расходы по эксплуатации помещения оплачиваются отдельно арендатором