Лазурная 11 -116 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса

Продается нежилое помещение площадью 116 кв.м в Коммунарке по ул. Лазурная 11, c арендатором Винлаб. Коммунарка—один из самых населённых районов Новомосковского
административного округа (НАО). По данным Федеральной службы государственной статистики (ФСГС) на 1 января 2025 года, в районе проживало около 180 тысяч человек. Район характеризуется плотной жилой застройкой, в том числе многоэтажными комплексами эконом- и комфорт-класса.
Лазурная улица расположена в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности от дома 11 есть магазины, детские сады, поликлиника и станции метро Коммунарка , Новомосковская ,Ольховая. В радиусе 500 метров проживает примерно 2000 человек

Торговое соседство : Тайрай , Бристоль , Хмель и Солод и другие.

Отдельная входная группа .Зальная планировка.
Витринное остекление. Большие рекламные возможности.
Высота потолков: 3.2 м. Электрическая мощность 23 квт .

Коммерческие условия:
Общая площадь: 116.0 кв.м.
Арендатор : Винлаб арендует более 5 лет, переподписали договор на 7 лет в 2026 году.
МАП 300 000 рублей ГАП 3 600 000 рублей. Безусловная индексация 5% .
Стоимость объекта - 49 900 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 430 172 рублей;